A verificação da existência de vícios construtivos de uma edificação ocorre no período de recebimento de um imóvel, uma vez que este é o momento mais adequado para que as correções e melhorias sejam feitas antes da utilização e instalação do local.

 Seguindo as Normas Técnicas da ABNT, o Código de Edificações, Instruções Técnicas, as documentações específicas e, com eficiência, a prática da engenharia, as devidas inspeções técnicas são efetivadas.

 São realizados, também, após a entrega da obra pelo construtor, os procedimentos com vistorias técnicas que garantem a segurança dos proprietários quanto ao estado construtivo no imóvel. E, então, a partir das análises e vistorias feitas sobre as condições da edificação, um laudo técnico que descreve as inconsistências encontradas é redigido e anexado com registros fotografias.

Assim que as obras são finalizadas, os construtores solicitam que os proprietários visitem o imóvel e verifiquem se o local está conforme o que foi descrito no memorial descritivo da planta do imóvel. Essa verificação feita pelos proprietários consiste em analisar se os componentes como, por exemplo, pisos, tampos de banhos, forros de gesso, esquadrias, entre outros, estão de acordo.

 No caso da primeira compra imobiliária, é importante que um profissional qualificado acompanhe o proprietário, uma vez que é possível que o cliente desconheça os procedimentos necessários. Portanto, no decorrer da visita, um funcionário da construtora acompanha o cliente na verificação dos itens, a fim de confirmar se estes foram entregues de acordo com o memorial descritivo ou não, por isto a necessidade do profissional qualificado também estar na vistoria, para que o cliente tenha a realidade informada.

 Assim, este profissional fica responsável por orientar e informar o proprietário acerca desta etapa, tendo em vista que após assinada a vistoria, as chaves são entregues e, então, o cliente não poderá recorrer se encontrar algum desacerto posteriormente. Dessa forma, evitando que o cliente aponte algo que não esteja de acordo com a planta após a assinatura e sofra tendo de pagar por conta própria a manutenção a ser feita, o que é de responsabilidade da construtora e não do cliente.

Nos preocupamos, então, em prestar auxílio ao novo proprietário de imóvel em sua vistoria para que, assim, com facilidade e sem problemas possa receber suas chaves.

Desse modo, tendo em vista cada detalhe descrito referente a nossa atuação, é possível afirmar que nossa empresa oferece um trabalho que garante uma vistoria completa, de forma que evite qualquer futura despesa desnecessária aos nossos clientes. E, além disso, com o acompanhamento e com o cuidado de profissionais especializados, oferecemos um serviço exclusivo no mercado que garante respaldo técnico na assessoria das vistorias de nossos clientes.

. Acompanhamento de um profissional especializado em vistorias imobiliárias;
. Registro fotográficos e observações importantes acerca da vistoria relatas em um Dossiê;
. Verificação completa dos itens conforme o memorial descritivo;
. Verificação de desacertos em relação ao memorial descritivo e itens de execução de acabamento;

. Opção de entrega da planta do imóvel impressa ou digitalizada com as medições realizadas

Atualmente, com o volume de construções de apartamentos em ascensão e com tempo de execução das obras cada vez mais curto, faz-se necessário o acompanhamento de um profissional experiente nos detalhes da construção civil ao cliente e proprietário que esteja comprando seu imóvel e, desse modo, realizando um sonho ou planejando investimento financeiro. Nesse sentido, a fim de que os mínimos detalhes das obras sejam notados e conferidos no momento da vistoria, evitando, assim, prejuízos posteriores, a experiência e o conhecimento técnico de uma equipe especializada na área é imprescindível.

No decorrer da visita serão analisados, dentre os itens de execução de acabamento, os elementos tais como:

- Qualidade e nivelamento do contra piso;

- Caimento do piso próximo às áreas dos ralos;

- Calafetação de juntas;

- Verificação dos tampos das pias;

- Portas e maçanetas;

- Prumo de paredes;

- Caixilharia e vidros;

- Disposição dos pisos nas áreas úmidas e rejuntes;

- Forro de gesso;

- Instalações elétricas (conforme o projeto: quantidade de circuitos, modelos de interruptores, pontos de luz e tomadas, dispositivos de proteção);

- Instalações hidro-sanitárias (funcionamento, presença ou ausência de vazamentos);

- Infiltrações, Trincas e fissuras evidentes.

O restante dos itens varia de acordo com a vistoria do imóvel.

Terminada a análise dos itens, será entregue o Dossiê referente ao que foi verificado de forma redigida e com fotografias registradas no local. Este dossiê servirá para consultas do que foi analisado na vistoria e, também, em casos de necessidade de revistoria – o documento servirá como orientação de outras possíveis revisões. O acompanhamento será garantido, de mesmo modo, na segunda vistoria.

- Vistoria técnica no imóvel com acompanhamento profissional;

- Laudo técnico descritivo

- Verificar a situação construtiva do imóvel;

- Conferir se a entrega do imóvel foi feita nas condições corretas;

- Cuidado no ato de assinatura do termo de recebimento e entrega do imóvel ao proprietário;

- Seguridade técnica de profissionais habilitados (CREA-GO).